足立区、台東区で一人暮らしを考えている方はグッドリビングへ！

如何でしょうか？こちらのお客様は、当社と他社と比較して頂き、128,825円の差額が出ました。
ご覧になって頂いた方は、お気付きでしょうか？敷金0礼金0までは、他社と当社同じ条件です。
しかし、他社のお見積りをみると…

①まず、仲介手数料が家賃の一ヶ月プラス消費税、（当社も物件によっては1ヶ月の場合もありますし無料0の場合も御座います）
仲介手数料は、純粋に不動産屋の売上部分です。

②保険料、25,000円、当社では20,000円、保険料は家財保険の事です、入居して頂いてから、万が一自分が原因での火事をおこし、大家さんへの弁償（借家人賠償請求）良くあるのが、洗濯機からの水漏れの為、下の階の方への水漏れ。※保険に関しましては基本2年間です※
当社で基本的にかかる費用は、上記の内容です。

ここからが問題です！！
他社の見積もりを見ると、室内消毒施工代15,750円、鍵交換18,900円、保証会社、43,500円

①まず、室内消毒施工15,750円ですが、入居する前に室内へ、バルサンの様なものを事前にまく作業です。
私が実際、その作業を行っている業者へ確認をしたところ、原価が300円、つまりそれ以外は、不動産屋さんの利益という事になります！この作業って……　いらないですよね！？自分でバルサンを焚いた方が良いですよね？

②次に鍵交換費用、他社の金額では18,900円となっております、鍵交換は、単純に鍵の交換になります。当社でも希望があれば、同じ内容で14,700円で、交換は可能です！！
他社では、鍵交換も半強制で行われる事もあるのでお気を付け下さい！！

③次に保証会社です、保証会社とは連帯保証人の代わりになって頂く、いわゆる連帯保証人の代行会社になります。
こちらも、絶対入らなくてはいけない物件もありますが、今回ご紹介した見積もりを見ると、保証会社がいらない物件にも保証会社の加入を進めておりますね！？
当社では、いらない物件は全て外します。
では、なぜ？他社の不動産屋さんは、保証会社を強制的に加入させるのでしょう。
理由は1つ、自分たちの契約の処理が楽だから(連帯保証人様との契約のやり取りが減る)、保証会社にも、不動産屋へのキャッシュバック手数料があり今回のケースだと、保証料の1割、つまり4,350円が不動産屋さんに入る仕組みになっております。

皆様、最後までお読み頂き誠に有難う御座いました！
私たちとしては、不動産業の全てをお客様へ話し、その内容をご理解頂いた上で、お部屋を紹介し、ご契約を頂く。
その様な、不動産屋との、高いハードルを崩し、お客様目線で、接客する事を心掛けて、日々仕事を
しております。
こちらでお話をしたのは、ほんの一例です、他にも分からない事など御座いましたら
お電話でも、メールでもご連絡下さいませ。
お客様が損のしない！気持ち良く新生活が送れる事を、心より願っております。

株式会社グッドリビング

責任者　齊藤